如果房價降到5000一平米，社會會出現什么現象？怎么樣
房價一直是人們最為關注的話題之一。隨著城市化的不斷推進，房價也一路飆升。然而，如果房價降到5000一平米，社會將會出現很多不同尋常的現象。下面就讓我們一一來看一下。
首先，如果房價降到5000一平米，那么購房者的購房能力將會大大提高，因為現在的房價已經成為了很多年輕人難以承受的負擔。如果房價真的降下來，那么他們買房的積極性和購買力將會急劇提高。
其次，房屋交易市場也會隨之發生重大變化?，F在的房市幾乎是賣方市場，房價飆升，供不應求，開發商和房主也就囤積房子。但如果房價降下來，很可能會出現一種反潮流現象——買方市場。房屋成交量將會大幅上升，賣方只有盡早出售房子才能保證收益。
此外，降價也意味著壓低了開發商的利潤，很多中小開發商會面臨破產倒閉的風險。同時，降價還意味著政府的地價和稅收不再那么高，這將會影響政府的一些福利項目和基礎設施建設，對城市的整體潛力和經濟發展也會影響。
最后，市民的生活質量將會得到提升。隨著房價的下降，房租、買房和房貸的壓力消失。居民使用這些省下來的錢，可以購買更多的生活必需品、旅游、娛樂等方面，這將會提高市民的生活質量和幸福指數。
總而言之，如果房價降到5000一平米，對社會將會產生很多深遠的影響。究竟怎么樣會出現這些影響，現在也只能靜候時間的驗證。
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房價降到5000/平會怎樣？
日本就是最好的例子，房產泡沫破裂后，大量年輕人自殺，國家經濟持續衰退，所以有人就說，日本失去了最好的“三十年”，到現在都沒走出當年的“陰影”。
日本房地產的高速發展與破裂日本的房地產走勢還得從1964年的東京奧運會說起，二戰后的日本滿目瘡痍，但在美國的幫助下，日本經濟開始復蘇。
1962年~1964年，日本為了舉辦奧運會，開始大興土木，不僅創造了海量就業崗位，最關鍵的是把房地產行業給帶了起來，日本開始意識到，搞土木工程建筑原來這么賺錢，但當時日本實體經濟非常不錯，所以日本人沒有想到去投資房地產。
1967年，日本產品暢銷海外，例如電視機、洗衣機、汽車、空調等，經濟更是不斷騰飛，日本人民是爽了，但遠在美洲的老大哥卻不開心。
日本產品不僅便宜，關鍵質量還不錯，所以日本產品搶占了大量美國市場，導致美國很多工廠只能倒閉破產，失業人口更是不斷攀升，美國一看，這不行啊，得想想辦法，后來決定讓美元貶值，日元升值來解決。
1985年，美國將日本列為“不公正貿易國”，對日本實施了許多制裁方案，另一邊日本不開心了，說好的自己人，怎么老大哥開始動手制裁自己人了呢？
于是日本高層前往美國一探究竟，雙方坐下來，美國也說了國內的情況，大概指日本產品對其他國家的沖擊太大了，這樣吧，咱們讓日元升值，美元貶值。
日本高層一聽貨幣升值，覺得還不錯，因為日本屬于資源極度匱乏的國家，需要依仗國外進口，一下子把其他國家都得罪了也不好，而且日元升值后，意味著同樣1000日元，可以買到更多的資源，老百姓也開心。
1985年9月22日，美日英法德五國在紐約廣場飯店簽訂了《廣場協議》，原先需要240日元兌換1美元，在簽訂協議后的一年，僅僅需要200日元就能兌換1美元，也就是說日元升值了20%，但在出口產品售價不變的情況下，日本在美國的產品價格也變相貴了20%，這導致日本產品在海外銷量開始下滑。
1987年，在簽訂《廣場協議》兩年后，僅僅需要120日元就能兌換1美元，日元升值率高達100%，日本產品在海外的銷量一落千丈，市場份額更是不斷縮小，日本國內實體業生存困難，為了救市，日本只能在貨幣政策上加些福利，例如降息、投放更多的貸款等等。
實體業不景氣，老百姓手里的閑錢又多，拿去存銀行，利息低的可憐，那干嘛呢？
所以海量資金不斷注入股市跟樓市，20世紀80年代末期，日本的股市、樓市一路高歌猛進，看著樓市價格不斷上漲，原先沒買的吃瓜群眾，也都紛紛掏出家底，二話不說就砸進了樓市，樓市不斷的漲，買房的日本人民做夢都能笑醒，為啥？
因為不用干活就能賺大錢，這樣的好事，還真被他們給撞見了，甚至很多實體企業家，低價賣掉公司廠房，就為了能搶到幾棟樓。
起初日本也很開心，因為買房帶動土木工程，解決就業人口的同時，群眾還紛紛向銀行借錢，總之就是有錢買買買。
日本土地資源有限怎么辦？
瘋狂的日本人民開始把目光轉移到國外，1989年1月，三菱用14億美元的價格，收購了象征美國財富的洛克菲勒中心大廈；1989年9月，索尼用60億美元收購了好萊塢哥倫比亞電影公司；1990年，松下用61億美元買下了美國環球影業公司。
日本東京的面積為2155平方公里，然而東京的地價，遠超美國937萬平方公里的土地總和，當時甚至有日本人說出“賣掉東京，買下整個美國”的豪言壯語，從以上數據不難看出，日本當年的房地產行業有多么瘋狂！
日本眼看大家連實業都不干了，整天就是炒樓，心中不免有些擔心，日本也明白實業興邦的道理，于是風向標開始向實業偏移，日本一邊提高房貸利率，一邊收緊房貸，這些政策導致很多人開始還不起房貸，畢竟實業一團糟，雖然有錢交首付，但后續的房貸也是要還的。
一環扣一環，日本樓市開始崩盤，眼看房價持續下跌，炒房客開始大量拋售，企圖逃離樓市，可惜的是，日本的樓市泡沫太大了，就算低價拋售也沒人接盤。
攢了一輩子錢，把老婆本、養老金都掏出去買樓的人比比皆是，樓市崩盤后，原先高價買的房子，就算3折出售都沒人要，而且貸款還要一直還，所以日本人民只能變賣家具、首飾、汽車等等，老婆及成年的孩子出去工作，就連老爸老媽也得想辦法去賺錢，那些沒有還貸能力的，只能眼睜睜看著房子被銀行收走。
很多人受不了打擊，悲傷的跑到天臺一躍而下，每天都有因樓市崩塌而自殺的人，日本經濟也開始出現了嚴重的倒退，有人說，日本失去了最好的“三十年”，到今天還沒徹底走出“陰影”。
不光是日本，東南亞國家眼看日本經濟高速騰飛，所以也學習他們那一套，大量金錢紛紛涌入房地產，結果到了1997年金融危機爆發后，菲律賓、泰國、印尼、馬來西亞等國家的房地產泡沫也都紛紛破滅，經濟同樣遭到重創。
都說美國人對房子不“感冒”，但美國也出現過地產泡沫，2000年，為了刺激經濟，美國不斷降息，導致大量民眾借錢后投入房地產行業中，接著“泡沫”越來越大，在美國連續17次加息后，房產泡沫最終破裂，老百姓一輩子奮斗的辛苦錢，都因樓市的崩塌而付諸東流，至于后期的連鎖反應，都大同小異，不過美國的社會犯罪率比其他國家高一點，畢竟槍支泛濫。
如果房價降到5000/平，社會將出現什么樣的情況？假設咱們2萬/平買了個120平的房子，突然降到5000/平，心里肯定極度不爽，二話不說沖到售樓處，找開發商退房，開發商不退，肯定會爆發吵架甚至肢體沖突。
但如果合同憑證都有，咱們是很難退房的，欠銀行的錢還得繼續還，一下子賠了這么多錢，心里肯定不平衡，還得上的人還好說，還不上貸款的人只能斷供，看著房子被銀行收走，如果拍賣所得到的房款少于斷供者的房貸欠款，銀行還會催討欠款，到時候只能被列為失信人，限制出行以及對子女的前途產生部分影響。
房地產行業崩壞后，順帶著建筑、家居等行業同樣一蹶不振，很多破產的老百姓想不開，決定自我結束生命，有些敗類開始做些違法的勾當，例如搶劫、詐騙等等，總之房地產泡沫破裂，將影響整個社會經濟的走向，一環扣一環，受影響的人或事太多了。
其實房地產泡沫一直存在，才是最大的隱患，設想一下，只要房地產泡沫存在一天，實體經濟就不可能發展起來，所以早點“刺破”，經濟就會回歸正常，雖然目前我國的樓市價格有些高，但以我所在的城市，近2年來房價正在緩慢下降趨于穩定，這些“泡沫”正在慢慢消化，而不是一下子戳破，軟著陸之下的房地產，并不會對經濟產生巨大的沖擊，期待轉型的一天早點到來。
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