合肥東部新中心是合肥市委市政府關于合肥東部城區發展、瑤海老工業區轉型崛起的重大戰略部署。東部新中心規劃建設于2016年1月提出，并于同年7月展開國際招標，該規劃是合肥市第二個采取國際化招標的區域規劃。規劃面積34.1平方公里，涉及“兩區一縣”（瑤海區17.7平方公里、包河區10.1平方公里、肥東縣6.3平方公里）。核心區范圍為廣德路東側、裕溪路南側、鐘油坊路西側，總面積約9.4平方公里（生態綠地3.4平方公里，建設用地6平方公里），其中瑤海區約占5平方公里，包括東部新中心區域CBD。
2017年底，東南大學城市規劃設計研究院有限公司完成了《合肥東部新中心概念規劃暨核心區城市設計》。合肥東部新中心總體定位是長三角西部小微眾創基地，華東地區的青年活力舞臺，城市未來再次跨越的引擎，按照生態優先、組團發展；文化傳承、空間復興；多維融合、有機更新的理念，打造一個活力中心、四條生長廊道、多維生活網絡的城市有機發展模式，憑借城市原生態自然環境，形成高端商務CBD中心、工業廊道文化中心、數字創意平臺中心的產城融合發展區。合肥東部新中心將是合肥東部發展新引擎和合肥東部經濟增長極。
合肥城東的新中心是市政府大力推進的重點項目?，F如今，合肥城東的推進正在以肉眼可見的速度進行著，并且對市中心的規劃有多項利好政策。
合肥東部新中心橫跨瑤海區、包河區、肥東縣三地。城東的商業模式和需要看政府的長遠發展規劃。以目前的形式來說合肥東區的發展不管是房地產，還是商業，交通，居住，辦公等方向都正在重塑著合肥市的城市新的商業格局。
在新的一年，由于疫情的原因，市場供應和成交，對于工業的發展和市場的需求有很大的影響。
以房地產樓市為例。自樓市政策收緊，繼濱政高房源斷供，三縣首付比例提高，需需要買房的朋友已經將目光投向瑤海、新站等地，尤其對合肥東部新中心有了重新的認識。
主要指的是瑤海區，其中瑤海區內17.7平方公里，包河區內10.1平方公里，肥東縣6.3平方公里。瑤海區范圍最大、是東部新中心的核心所在地。
可以肯定新中心的潛力非常的足，目前，合肥東部新中心的口號都已經喊出來了， 在東部新中心的規劃中，將會有“一心；一灣；一廊；一軸；兩帶；六區”一心：CBD核心，我們再來看看東部新中心規劃效果圖（如圖1），從政府最新十四五規劃來看，東部新中心現在已經被劃為合肥一級城市中心，在未來它將和合肥老城中心 、天鵝湖中心 濱湖中心并稱為合肥四大城市主中心。
下面我從以下幾點分析下它為什么有潛力。
合肥城東的新中心是市政府大力推進的重點項目?，F如今，合肥城東的推進正在以肉眼可見的速度進行著，并且對市中心的規劃有多項利好政策。
合肥東部新中心橫跨瑤海區、包河區、肥東縣三地。城東的商業模式和需要看政府的長遠發展規劃。以目前的形式來說合肥東區的發展不管是房地產，還是商業，交通，居住，辦公等方向都正在重塑著合肥市的城市新的商業格局。
在新的一年，由于疫情的原因，市場供應和成交，對于工業的發展和市場的需求有很大的影響。
以房地產樓市為例。自樓市政策收緊，繼濱政高房源斷供，三縣首付比例提高，需需要買房的朋友已經將目光投向瑤海、新站等地，尤其對合肥東部新中心有了重新的認識。
